JOBS & PERSONS

まちを育む、仕事と人
社員が語る安田不動産の仕事

Section 1仕事の全体像（ロードマップ）

STEP 1

種をまく

ソーシング
・
用地取得

STEP 2

土台をつくる

企画
・
開発推進

STEP 3

人を呼び込む

リーシング
・
テナント誘致

STEP 4

価値を守る

管理運営
・
バリューアップ

STEP 5

まちを育む

エリア
マネジメント

Section 2建物もその外も。広がるまちづくり（社員紹介）

Section 1仕事の全体像（ロードマップ）

安田不動産は、デベロッパー業界の中でも社員数が少なく、少数精鋭で物件の開発から営業、管理運営まで、様々な業務を行っています。そのため、一人ひとりの担当する業務範囲が幅広く、多くの知識や能力が求められます。
安田不動産の仕事は、建物が完成して終わりではありません。企画から運営、そしてまちの活性化まで。
あなたの興味はどのフェーズにありますか？

STEP 1：種をまく（ソーシング・用地取得）

事業の起点となる土地や物件情報を収集し、
取得・仕入れを行うフェーズです。

情報収集

地域の関係者や仲介業者などから物件情報を入手し、立地や市場性を分析します。

事業収支の検討

まちの未来を見据えて将来の収益をシミュレーションし、投資価値を見極めます。

交渉・契約

土地や建物の所有者と交渉を行い、売買契約を締結します。

STEP 2：土台をつくる（企画・開発推進）

まちに、人に、どのような価値を提供するか。
ゼロから構想し、形にしていくフェーズです。

商品企画

建物単体ではなく「まち全体の魅力を高めるためには」という視点で、コンセプトや用途・構成を企画設計します。

プロジェクト管理

設計会社やゼネコンと協力しながら、建物のデザインや間取り、設備仕様などを決定。工事定例会議や現場を確認し、スケジュールや品質・コストが計画通りかチェックします。

STEP 3：人を呼び込む（リーシング・テナント誘致）

建物が完成する前段階から動き出し、
オフィスや商業施設に入るテナント（入居者）を決めるフェーズです。

テナント募集・案内

企業の移転ニーズをヒアリングし、物件を案内します。新築オフィスの場合はパンフレットやWEBサイト制作なども行います。

条件交渉・契約

賃料や入居時期などの契約条件を調整し、契約を締結します。満床での稼働開始を目指します。

まちづくりのパートナー

まちづくりエリアでのテナント誘致では、まちへの愛着醸成のため、企画段階からテナントと協同して、施設のコンセプトや設計を一緒につくり上げることもあります。

STEP 4：価値を守る（管理運営・バリューアップ）

完成した建物を維持管理し、
経年による劣化を防ぐだけでなく、価値を高めるフェーズです。

修繕・バリューアップ

日々の点検や修繕、不具合対応に加え、エントランスやラウンジなどのリニューアルを通じて、ビルの魅力と競争力を高めます。

テナント対応

テナントとの日々のやり取りを通じて信頼関係を築き、「このビルに居続けたい」と思っていただける環境をつくります。

STEP 5：まちを育む（エリアマネジメント）

建物単体にとどまらず、エリア全体の価値を高め、
愛着を持てるまちづくりを進めています。

イベント企画・運営

地域の魅力を生かしたイベントを開催し、まちに賑わいを生み出します。

コミュニティ形成

ワーカーや地域住民が交流できる場をつくり、コミュニティをはぐくみます。地域の行事にも積極的に参加・協力しています。

Section 2建物もその外も。広がるまちづくり

安田不動産の社員は、どんな場所で、どんな仕事をしているのか？
自社オフィスで考えるだけではなく、まちのいたるところで育まれる安田不動産の「まちづくり」。
各事業部が担っている責任と役割や社員それぞれが感じるやりがいについて、実際の働く場所を舞台に、輝く社員たちを紹介します。
※所属は取材当時のものです

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まちを育む、仕事と人社員が語る安田不動産の仕事

Section 1仕事の全体像（ロードマップ）

Section 1仕事の全体像（ロードマップ）

STEP 1：種をまく（ソーシング・用地取得）

事業の起点となる土地や物件情報を収集し、取得・仕入れを行うフェーズです。

情報収集

事業収支の検討

交渉・契約

STEP 2：土台をつくる（企画・開発推進）

まちに、人に、どのような価値を提供するか。ゼロから構想し、形にしていくフェーズです。

商品企画

プロジェクト管理

STEP 3：人を呼び込む（リーシング・テナント誘致）

建物が完成する前段階から動き出し、オフィスや商業施設に入るテナント（入居者）を決めるフェーズです。

テナント募集・案内

条件交渉・契約

まちづくりのパートナー

STEP 4：価値を守る（管理運営・バリューアップ）

完成した建物を維持管理し、経年による劣化を防ぐだけでなく、価値を高めるフェーズです。

修繕・バリューアップ

テナント対応

STEP 5：まちを育む（エリアマネジメント）

建物単体にとどまらず、エリア全体の価値を高め、愛着を持てるまちづくりを進めています。

イベント企画・運営

コミュニティ形成

Section 2建物もその外も。広がるまちづくり

12名の社員がどんな場所でどのような仕事をしているでしょうか。社員の写真をクリックして、様々な社員の働き方や思いをご覧ください！

まちを育む、仕事と人
社員が語る安田不動産の仕事

事業の起点となる土地や物件情報を収集し、
取得・仕入れを行うフェーズです。

まちに、人に、どのような価値を提供するか。
ゼロから構想し、形にしていくフェーズです。

建物が完成する前段階から動き出し、
オフィスや商業施設に入るテナント（入居者）を決めるフェーズです。

完成した建物を維持管理し、
経年による劣化を防ぐだけでなく、価値を高めるフェーズです。

建物単体にとどまらず、エリア全体の価値を高め、
愛着を持てるまちづくりを進めています。

12名の社員がどんな場所でどのような仕事をしているでしょうか。
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